遺産分割協議

名古屋で相続登記相談【分筆登記・遺産分割】

名古屋市のお客様へ分筆登記・遺産分割についてのご案内です。
名古屋市の分筆登記・遺産分割についての法律相談なら、
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前回相続に関連する事項ということで、
「分筆登記」とはどのようなものか?という点を確認しました。

分筆登記(ぶんぴつとうき)とは

一筆の土地を二筆以上の土地に分割する登記のこと、でしたね。


ではその「分筆」をすることで、
どのようなメリット、デメリットが出るようになるのでしょう。

前回は、土地を共有することなく公平に分割ができる、
この点はメリットといいましたが、他にも、、、

・1筆の土地をすべて処分しなくてもよい
・土地の境界がはっきりする
・土地を公平に分けることが出来るためトラブルになりにくい
・評価額を下げることが出来る場合は、税金対策になる


逆に、分筆のデメリットは、、、

・分筆により土地の評価額が下がることがある
・分筆するために費用(測量費用・登記費用)がかかる

例示すると、以上の様になります。


ケースに応じて、メリットにもデメリットにもなりえる事となりますので、
見極めが大切であるという事がわかりますね。

法律関係のご相談に関しては複雑な点も多々ありますので、
もし、ご不明な点がありましたら、お気軽に専門家までご相談下さい。

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